Estimation théorique
Rue Raoul Ancel,76610 Le Havre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Raoul Ancel,76610-Le Havre indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.410€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.410€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.410€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.410€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-09 | 19 | RUE DES IRIS | 4 | 146 | 549 | 227000€ | 1555€ |
2022-05-18 | 42 | RUE RAOUL ANCEL | 5 | 80 | 545 | 195000€ | 2438€ |
2020-05-25 | 38 | RUE RAOUL ANCEL | 4 | 80 | 405 | 140000€ | 1750€ |
2023-05-17 | 16 | RUE DES IRIS | 4 | 82 | 537 | 195000€ | 2378€ |
2021-11-08 | 14 | RUE DES IRIS | 3 | 64 | 492 | 143700€ | 2245€ |
2023-01-05 | 15 | RUE DES OEILLETS | 5 | 97 | 491 | 193900€ | 1999€ |
2021-07-08 | 22 | RUE DES IRIS | 5 | 131 | 606 | 115000€ | 878€ |
2020-09-28 | 9 | RUE DES IRIS | 2 | 51 | 475 | 106500€ | 2088€ |
2021-09-28 | 24 | RUE DES IRIS | 4 | 110 | 579 | 260400€ | 2367€ |
2023-03-22 | 11 | RUE DES OEILLETS | 3 | 60 | 413 | 135000€ | 2250€ |
2022-12-28 | 45 | RUE RAOUL ANCEL | 3 | 60 | 361 | 140000€ | 2333€ |
2021-09-16 | 21 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 104 | 642 | 274000€ | 2635€ |
2019-06-19 | 76 | AV PAUL VERLAINE | 5 | 97 | 487 | 193900€ | 1999€ |
2021-08-02 | 74 | AV PAUL VERLAINE | 3 | 60 | 412 | 120000€ | 2000€ |
2019-08-20 | 5 | RUE DES IRIS | 3 | 64 | 492 | 121500€ | 1898€ |
2021-12-20 | 72 | AV PAUL VERLAINE | 3 | 60 | 412 | 113900€ | 1898€ |
2021-07-21 | 25 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 76 | 589 | 198000€ | 2605€ |
2019-12-31 | 5 | RUE DES OEILLETS | 3 | 60 | 412 | 143900€ | 2398€ |
2021-10-19 | 5 | RUE DES OEILLETS | 3 | 60 | 412 | 167500€ | 2792€ |
2022-06-20 | 5 | RUE DES OEILLETS | 3 | 60 | 412 | 178000€ | 2967€ |
2019-12-16 | 26 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 64 | 429 | 121500€ | 1898€ |
2021-10-11 | 64 | AV PAUL VERLAINE | 3 | 60 | 414 | 130000€ | 2167€ |
2019-05-29 | 5 | AV DES DAHLIAS | 4 | 74 | 428 | 147000€ | 1986€ |
2023-06-06 | 46 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 60 | 407 | 145000€ | 2417€ |
2020-05-20 | 38 | RUE EUGENE BOUDIN | 3 | 60 | 364 | 161000€ | 2683€ |
2021-06-17 | 54 | RUE RAOUL ANCEL | 4 | 102 | 480 | 194000€ | 1902€ |
2019-08-05 | 12 | RUE RAYMOND LECOURT | 5 | 92 | 465 | 217000€ | 2359€ |
2023-05-30 | 34 | RUE DES IRIS | 4 | 72 | 549 | 184000€ | 2556€ |
2022-04-25 | 31 | RUE EUGENE BOUDIN | 4 | 78 | 389 | 179000€ | 2295€ |
2019-12-26 | 3 | RUE LAPPARENT | 5 | 106 | 510 | 225400€ | 2126€ |
2019-12-06 | 35 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 99 | 602 | 182000€ | 1838€ |
2019-12-30 | 22 | RUE DES GLYCINES | 5 | 113 | 686 | 240000€ | 2124€ |
2020-09-10 | 21 | AV DES DAHLIAS | 3 | 64 | 384 | 160000€ | 2500€ |
2022-03-16 | 19 | AV EMILE DUPONT | 6 | 170 | 397 | 255000€ | 1500€ |
2022-03-09 | 34 | RUE LEON LIOUST | 3 | 60 | 406 | 204910€ | 3415€ |
2022-03-09 | 44 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 78 | 340 | 144000€ | 1846€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 65 | 322 | 140000€ | 2154€ |
2019-12-04 | 40 | RUE DES IRIS | 5 | 81 | 626 | 160000€ | 1975€ |
2020-01-08 | 34 | RUE RAYMOND LECOURT | 5 | 108 | 412 | 143000€ | 1324€ |
2020-11-02 | 23 | RUE EUGENE BOUDIN | 4 | 131 | 375 | 232000€ | 1771€ |
2020-03-16 | 39 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 68 | 514 | 175000€ | 2574€ |
2022-10-26 | 31 | RUE RAYMOND LECOURT | 3 | 60 | 316 | 160000€ | 2667€ |
2019-11-14 | 52 | AV PAUL VERLAINE | 4 | 78 | 448 | 155900€ | 1999€ |
2020-11-23 | 36 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 68 | 522 | 179320€ | 2637€ |
2019-08-20 | 17 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 63 | 251 | 160000€ | 2540€ |
2020-12-28 | 66 | RUE RAOUL ANCEL | 3 | 66 | 340 | 130000€ | 1970€ |
2020-05-27 | 1 | RUE DES FUCHSIAS | 5 | 97 | 446 | 100000€ | 1031€ |
2020-07-16 | 15 | RUE LEON LIOUST | 4 | 84 | 449 | 150000€ | 1786€ |
2022-03-04 | 15 | RUE LEON LIOUST | 4 | 84 | 449 | 245900€ | 2927€ |
2021-06-22 | 15 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 73 | 358 | 181695€ | 2489€ |
2023-04-03 | 67 | RUE RAOUL ANCEL | 3 | 66 | 237 | 158000€ | 2394€ |
2019-05-07 | 8 | PAS INGRES | 4 | 75 | 420 | 100000€ | 1333€ |
2021-12-31 | 8 | PAS INGRES | 4 | 75 | 420 | 176300€ | 2351€ |
2022-04-14 | 13 | AV EMILE DUPONT | 7 | 122 | 260 | 285000€ | 2336€ |
2019-07-15 | 32 | RUE PAUL GERLING | 4 | 90 | 465 | 220000€ | 2444€ |
2022-01-31 | 39 | RUE RAYMOND LECOURT | 5 | 149 | 469 | 482000€ | 3235€ |
2023-02-23 | 28 | AV DE LA POMMERAIE | 4 | 71 | 451 | 230000€ | 3239€ |
2022-03-07 | 103 | AV PAUL VERLAINE | 4 | 94 | 334 | 165000€ | 1755€ |
2021-05-10 | 73 | RUE RAOUL ANCEL | 4 | 86 | 316 | 199000€ | 2314€ |
2022-04-28 | 40 | RUE DES GERANIUMS | 2 | 47 | 465 | 102000€ | 2170€ |
2021-03-09 | 55 | RUE LEON LIOUST | 3 | 104 | 453 | 100000€ | 962€ |
2020-02-17 | 74 | RUE RAOUL ANCEL | 4 | 77 | 339 | 197100€ | 2560€ |
2019-12-16 | 31 | RUE DES BLEUETS | 4 | 58 | 470 | 115000€ | 1983€ |
2022-02-24 | 12 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 43 | 363 | 130000€ | 3023€ |
2021-02-26 | 45 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 72 | 653 | 196200€ | 2725€ |
2023-03-06 | 18 | RUE DES GERANIUMS | 3 | 60 | 468 | 140000€ | 2333€ |
2020-01-16 | 57 | RUE LEON LIOUST | 3 | 71 | 615 | 125000€ | 1761€ |
2020-02-13 | 13 | RUE DES GERANIUMS | 3 | 98 | 250 | 179000€ | 1827€ |
2022-04-20 | 66 | RUE LEON LIOUST | 5 | 118 | 547 | 234500€ | 1987€ |
2020-11-20 | 11 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 130 | 466 | 207500€ | 1596€ |
2021-08-10 | 48 | RUE DES IRIS | 9 | 206 | 700 | 306500€ | 1488€ |
2021-08-02 | 8 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 65 | 273 | 185000€ | 2846€ |
2023-02-21 | 8 | RUE RENE BABEAU | 3 | 84 | 451 | 31218.8€ | 372€ |
2023-02-21 | 8 | RUE RENE BABEAU | 3 | 84 | 451 | 185000€ | 2202€ |
2020-10-02 | 9 | IMP DES COLOMBES | 4 | 58 | 462 | 79500€ | 1371€ |
2019-11-06 | 25 | RUE DES GERANIUMS | 2 | 47 | 512 | 96100€ | 2045€ |
2019-07-18 | 31 | AV DE LA POMMERAIE | 6 | 138 | 461 | 221000€ | 1601€ |
2020-01-31 | 12 | IMP DES COLOMBES | 6 | 126 | 589 | 197000€ | 1563€ |
2022-05-03 | 18 | RUE RENE BABEAU | 4 | 97 | 387 | 190000€ | 1959€ |
2019-10-21 | 20 | RUE RENE BABEAU | 4 | 107 | 374 | 240000€ | 2243€ |
2022-12-08 | 9 | RUE DES ROSES | 3 | 60 | 496 | 112100€ | 1868€ |
2021-07-06 | 14 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 64 | 316 | 158000€ | 2469€ |
2020-06-22 | 52 | RUE DES IRIS | 5 | 85 | 605 | 217000€ | 2553€ |
2020-05-28 | 8 | IMP DES PERDRIX | 4 | 59 | 447 | 122100€ | 2069€ |
2023-04-24 | 42 | RUE LEO DELIBES | 2 | 45 | 0 | 96500€ | 2144€ |
2021-12-10 | 1 | RUE LEON MORANE | 2 | 57 | 360 | 120000€ | 2105€ |
2020-12-17 | 30 | RUE DES ROSES | 3 | 76 | 360 | 175000€ | 2303€ |
2019-10-04 | 10 | RUE DES GERANIUMS | 6 | 131 | 365 | 173000€ | 1321€ |
2019-07-01 | 42 | RUE DES ROSES | 3 | 90 | 248 | 187500€ | 2083€ |
2022-12-08 | 6 | RUE LEON MORANE | 4 | 81 | 248 | 170000€ | 2099€ |
2019-10-02 | 7 | IMP DES PERDRIX | 5 | 75 | 446 | 145000€ | 1933€ |
2019-11-28 | 54 | RUE DES IRIS | 3 | 75 | 428 | 147000€ | 1960€ |
2022-08-08 | 8 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 59 | 363 | 169000€ | 2864€ |
2023-02-24 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 76 | 297 | 125000€ | 1645€ |
2021-11-16 | 17 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 6 | 104 | 426 | 195000€ | 1875€ |
2019-12-26 | 9 | RUE DES PAONS | 3 | 49 | 381 | 125000€ | 2551€ |
2023-04-21 | 9 | RUE DES PAONS | 3 | 49 | 381 | 137750€ | 2811€ |
2021-04-28 | 8 | RUE DES LONDES | 4 | 72 | 287 | 185000€ | 2569€ |
2023-04-14 | 48 | AV DE LA POMMERAIE | 5 | 55 | 457 | 205000€ | 3727€ |
2023-05-12 | 11 | RUE DES PAONS | 3 | 65 | 482 | 169000€ | 2600€ |
2022-01-03 | 7 | RUE LEON MORANE | 5 | 81 | 251 | 230000€ | 2840€ |
2022-09-27 | 15 | RUE DE BALZAC | 5 | 68 | 356 | 169900€ | 2499€ |
2020-07-28 | 47 | RUE DE ROUELLES | 4 | 55 | 436 | 135000€ | 2455€ |
2020-11-23 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 118 | 419 | 276000€ | 2339€ |
2019-08-27 | 17 | RUE DES BLEUETS | 4 | 58 | 587 | 150000€ | 2586€ |
2022-11-28 | 2 | IMP DES PERDRIX | 4 | 59 | 461 | 144000€ | 2441€ |
2020-08-11 | 65 | RUE DES GERANIUMS | 6 | 92 | 438 | 230000€ | 2500€ |
2019-07-26 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 90 | 323 | 208000€ | 2311€ |
2021-02-25 | 9 | RUE LEON MORANE | 4 | 62 | 252 | 177000€ | 2855€ |
2021-05-26 | 6 | IMP DES PICS VERTS | 5 | 73 | 603 | 185000€ | 2534€ |
2022-03-15 | 4 | RUE DE BALZAC | 5 | 80 | 496 | 256000€ | 3200€ |
2022-06-29 | 6 | RUE DOC ROUX | 4 | 75 | 300 | 138000€ | 1840€ |
2022-08-09 | 10 | RUE GEORGES DE SCUDERY | 5 | 95 | 298 | 251590€ | 2648€ |
2022-09-16 | 6 | RUE PAUL GERLING | 4 | 90 | 179 | 254000€ | 2822€ |
2022-12-29 | 12 | RUE DES LONDES | 3 | 70 | 376 | 237000€ | 3386€ |
2021-09-30 | 2 | AV EMILE DUPONT | 2 | 60 | 370 | 127500€ | 2125€ |
2020-10-28 | 48 | AV DES DAHLIAS | 6 | 87 | 365 | 192300€ | 2210€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DOC ROUX | 5 | 94 | 434 | 185000€ | 1968€ |
2020-12-15 | 29 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 49 | 493 | 155000€ | 3163€ |
2022-10-10 | 64 | AV DAL PIAZ | 4 | 58 | 604 | 172000€ | 2966€ |
2020-03-17 | 15 | RUE DES BLEUETS | 4 | 58 | 368 | 130000€ | 2241€ |
2022-12-15 | 26 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 59 | 374 | 80000€ | 1356€ |
2023-03-23 | 42 | RUE DE ROUELLES | 3 | 68 | 339 | 107000€ | 1574€ |
2021-07-06 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 78 | 422 | 238000€ | 3051€ |
2022-12-19 | 39 | RUE DES MOUETTES | 4 | 59 | 444 | 173000€ | 2932€ |
2020-09-04 | 2 | SEN DES GENOVEFAINS | 2 | 45 | 299 | 146600€ | 3258€ |
2022-11-21 | 370 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 76 | 142 | 123500€ | 1625€ |
2019-12-20 | 372 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 64 | 278 | 190000€ | 2969€ |
2021-05-28 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 96 | 333 | 230050€ | 2396€ |
2020-09-09 | 18 | RUE LEON MORANE | 3 | 64 | 359 | 170000€ | 2656€ |
2021-04-16 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 70 | 300 | 231000€ | 3300€ |
2020-09-24 | 11 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 3 | 61 | 250 | 158000€ | 2590€ |
2020-09-30 | 70 | RUE DES GERANIUMS | 2 | 52 | 348 | 224000€ | 4308€ |
2019-12-26 | 33 | RUE DU BOIS CODY | 5 | 107 | 364 | 178000€ | 1664€ |
2019-11-08 | 161 | RUE DES SAULES | 4 | 64 | 677 | 180000€ | 2813€ |
2021-12-13 | 21 | RUE DU BOIS CODY | 4 | 78 | 313 | 150000€ | 1923€ |
2022-10-05 | 13 | RUE GEORGES DE SCUDERY | 5 | 77 | 278 | 151000€ | 1961€ |
2019-05-27 | 13 | RUE DU BOIS CODY | 5 | 128 | 204 | 233000€ | 1820€ |
2021-08-30 | 12 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 151 | 413 | 366000€ | 2424€ |
2023-06-22 | 5 | RUE ANDREI SAKHAROV | 5 | 141 | 403 | 308500€ | 2188€ |
2019-08-29 | 360 | RUE PABLO NERUDA | 2 | 64 | 199 | 120000€ | 1875€ |
2022-09-15 | 7 | IMP DES MOINEAUX | 3 | 49 | 534 | 148000€ | 3020€ |
2019-05-17 | 19 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 70 | 337 | 100000€ | 1429€ |
2022-09-29 | 7 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 73 | 542 | 115000€ | 1575€ |
2022-07-18 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 65 | 275 | 185000€ | 2846€ |
2019-07-26 | 6 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 2 | 97 | 405 | 202000€ | 2082€ |
2023-01-19 | 76 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 78 | 312 | 261000€ | 3346€ |
2022-05-06 | 9 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 5 | 84 | 321 | 189900€ | 2261€ |
2022-11-02 | 8 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 58 | 334 | 126000€ | 2172€ |
2022-03-04 | 141 | RUE DES SAULES | 4 | 100 | 224 | 143000€ | 1430€ |